Dakgoot reinigen en onderhoud

Dakgoot reinigen is het verwijderen van bladeren, mos en vuil uit de dakgoot en regenpijp, zodat regenwater goed wegloopt en lekkage of overlopen wordt voorkomen.

Hoe wij een dakgoot reinigen: de aanpak van Keyo

Een dakgoot reinigen begint bij een goede inspectie. Voordat onze vakmensen iets uit de goot halen, brengen we de situatie in kaart: hoeveel bladeren en mos er liggen, of er sprake is van verzakking, waar de regenpijpen op aansluiten en of het water vrij kan weglopen. Op basis daarvan bepalen we de juiste werkwijze en het benodigde materieel. Zo voorkomt u dat een schoonmaakbeurt achteraf alsnog een verstopping of lekkage blijkt te verhullen.

De feitelijke reiniging voeren wij in vaste stappen uit. Eerst verwijderen we handmatig de grove vervuiling: bladeren, takjes, mos en zand dat zich in de bocht van de goot heeft opgehoopt. Daarna spoelen we de goot en de regenpijpen door, zodat ook fijn slib en aanslag meegaan en wij direct kunnen controleren of het water werkelijk doorloopt tot in het riool of de afvoer. Een verstopte regenpijp is een veelvoorkomende oorzaak van overlopende goten en wordt bij een oppervlakkige schoonmaak vaak gemist.

Werken op hoogte vraagt om de juiste voorbereiding. Keyo Bedrijfsdiensten werkt met eigen vakmensen en eigen materieel, van ladders en steigers tot hoogwerkers waar dat nodig is. Wij stemmen de toegang af op het pand, zodat het werk veilig en zonder schade aan dak, gevel of beplanting verloopt. U heeft daarbij één aanspreekpunt dat het hele traject coördineert, van planning tot oplevering, en die u na afloop laat zien wat er is gedaan.

Voor wie en wanneer is dakgoot reinigen nodig

Het reinigen van de dakgoot is geen luxe maar onderhoud dat hoort bij verantwoord beheer van vastgoed. Vastgoedbeheerders, VvE-besturen, facility managers, aannemers en eigenaren van bedrijfspanden hebben er belang bij dat het hemelwater van hun panden gecontroleerd wordt afgevoerd. Een dakgoot die overloopt, leidt tot vochtplekken, aangetaste gevels, natte fundering en op termijn tot lekkage in het pand zelf. Die schade is doorgaans vele malen duurder dan het onderhoud dat het had kunnen voorkomen.

Wanneer u een dakgoot moet laten reinigen, hangt af van de omgeving van het pand. Staan er bomen rond het object, dan vullen de goten zich in het najaar snel met bladeren en is reiniging minimaal eens per jaar verstandig, vaak twee keer. Panden op open terrein zonder begroeiing in de buurt kunnen langer toe met een reinigingsbeurt, maar ook daar zorgen mos, stuifzand en algen voor opbouw. Voor portefeuilles met meerdere panden plannen wij de reiniging in een vaste cyclus, zodat u er zelf niet meer naar hoeft om te kijken.

Bepaalde situaties vragen om extra aandacht. Bij horeca en industrie kan vet- of stofneerslag de afvoer extra belasten. Bij oudere panden of na een storm liggen er vaker dakdelen, takken of grind in de goot. Constateert u natte plekken langs de gevel, water dat over de rand van de goot loopt of groene aanslag aan de buitenzijde, dan is dat een duidelijk signaal dat reiniging niet langer kan wachten. In al deze gevallen kunt u een vrijblijvende offerte aanvragen, die u binnen 24 uur ontvangt.

Het proces en de voordelen van een goed gereinigde dakgoot

Een professioneel uitgevoerde reiniging levert meer op dan een schone goot. Door de afvoer vrij te houden, beschermt u de constructie van het pand en voorkomt u herstelkosten die ontstaan wanneer vocht eenmaal binnendringt. Voor de beslisser die meerdere objecten beheert, levert gestructureerd gootonderhoud minder verrassingen op, een voorspelbare onderhoudsbegroting en panden die hun waarde behouden.

Onze werkwijze bij het reinigen van de dakgoot bestaat uit de volgende onderdelen:

• Inspectie van de goot, de bochten en de regenpijpen, inclusief een check op verzakking of beschadiging.
• Handmatig verwijderen van bladeren, mos, takjes en slib uit de hele lengte van de goot.
• Doorspoelen van de regenpijpen om verstoppingen op te sporen en de doorstroming te controleren.
• Afvoeren van het verwijderde materiaal, zodat het terrein schoon wordt achtergelaten.
• Signaleren van aandachtspunten zoals scheuren, losse beugels of slechte naden, voordat het lekkages worden.
• Terugkoppeling van wat is uitgevoerd en, indien gewenst, een voorstel voor een vaste onderhoudscyclus.

Wat bepaalt de prijs van dakgoot reinigen

Wij werken niet met vaste tarieven omdat geen enkel pand hetzelfde is. De prijs van het reinigen van een dakgoot stellen wij op maat samen, op basis van de factoren die het werk daadwerkelijk bepalen. Zo weet u vooraf waar u aan toe bent en betaalt u voor wat er bij uw pand nodig is, niet voor een standaardpakket dat er niet bij past.

Belangrijke factoren zijn de totale lengte van de goot, de hoogte van het pand en de manier waarop wij die hoogte veilig kunnen bereiken. Een goot die alleen met een hoogwerker bereikbaar is, vraagt om ander materieel dan een goot die vanaf een ladder te bedienen is. Ook de mate van vervuiling speelt mee: een goot die jaren niet is gereinigd kost meer werk dan een goot in een lopende onderhoudscyclus. Daarnaast maakt het uit of het om één pand gaat of om een hele portefeuille, waarbij een vaste afspraak vaak efficiënter is in te plannen.

Wilt u weten wat het reinigen en onderhouden van uw dakgoten kost, dan stellen wij een heldere offerte op maat voor u op. Keyo Bedrijfsdiensten is gevestigd in de regio Tilburg en werkt door heel Nederland, met eigen vakmensen en eigen materieel en één vast aanspreekpunt voor het hele traject. U vraagt vrijblijvend aan en ontvangt binnen 24 uur een reactie.

Veelgestelde vragen over dakgoot reinigen

Gerelateerde diensten

• Dak reinigen
• Dakpannen coaten

Meer weten?

• Hoe vaak moet je een dakgoot reinigen?