Wat is gevelreiniging?

Gevelreiniging is het verwijderen van algen, vuil, roet en aanslag van een gevel met de techniek die past bij het materiaal, zoals lagedruk-warmwater of stoom. Het houdt het pand representatief en gaat aantasting van de gevel tegen.

Wat houdt gevelreiniging precies in?

Gevelreiniging is het professioneel verwijderen van vervuiling van de buitengevel van een gebouw, zodat het pand er weer verzorgd uitziet en de gevel beschermd blijft tegen aantasting. Een gevel staat permanent bloot aan weer en wind, uitlaatgassen, fijnstof en biologische groei. Daardoor ontstaat na verloop van tijd een laag die niet alleen ontsierend is, maar op termijn ook schade aan het materiaal kan veroorzaken.

De vervuiling die bij gevelreiniging wordt aangepakt is heel divers. Het gaat onder meer om de volgende soorten aanslag:

Belangrijk om te weten is dat gevelreiniging meer is dan oppervlakkig schoonspuiten. Het draait om het kiezen van de juiste techniek en druk bij het specifieke geveltype, zodat het vuil verdwijnt zonder dat het onderliggende materiaal beschadigt. Een verkeerde aanpak, bijvoorbeeld te hoge druk op zachte baksteen of voegwerk, kan meer kwaad dan goed doen. Daarom is materiaalkennis bij dit werk minstens zo belangrijk als de reiniging zelf.

• algen, mos en groene aanslag op de noord- en schaduwzijden
• roet, fijnstof en uitlaatgassen langs drukke wegen
• atmosferische vervuiling en een grauwe, donkere waas
• kalkuitslag en uitbloei uit metsel- en voegwerk
• graffiti, plakresten en verflagen
• vuil rond afvoeren, dakranden en raamdorpels

Hoe werkt gevelreiniging in de praktijk?

De aanpak begint altijd met een beoordeling van het geveltype en de mate van vervuiling. Baksteen, beton, natuursteen, stucwerk, hout, metaal en gevelpanelen reageren elk anders op water, druk en reinigingsmiddelen. Op basis daarvan wordt de techniek bepaald die het beste resultaat geeft zonder risico op schade.

In de praktijk worden verschillende methoden gebruikt, afhankelijk van situatie en materiaal. Veelgebruikte technieken zijn:

Bij hardnekkige of biologische aanslag wordt soms een reinigingsmiddel of een nabehandeling tegen algen en mos toegepast, zodat de gevel langer schoon blijft. Voor de uitvoering op hoogte is veilig materieel nodig, zoals een hoogwerker of steiger, en moet rekening worden gehouden met de omgeving, het afvoeren van water en de bescherming van kozijnen, beplanting en bestrating. Keyo Bedrijfsdiensten werkt met eigen vakmensen en materieel, waardoor de techniek, planning en veiligheid bij één partij liggen en u één aanspreekpunt heeft voor het hele traject.

• lagedruk-warmwaterreiniging voor algen en organische aanslag zonder het materiaal te belasten
• stoomreiniging voor hardnekkig vuil en groene aanslag met een lage waterbelasting
• hogedrukreiniging waar het materiaal dat toelaat, met zorgvuldig afgestemde druk
• chemische of nevelreiniging voor specifieke aanslag, kalkuitslag of graffiti
• handmatige nabewerking op kwetsbare details en moeilijk bereikbare delen

Wanneer en waarom laat u een gevel reinigen?

Gevelreiniging is zinvol zodra de gevel zichtbaar vervuilt, groene aanslag vertoont of er grauw uit gaat zien. Voor de meeste panden is een reiniging eens in de paar jaar voldoende, maar de juiste frequentie hangt sterk af van de locatie en het materiaal. Een gebouw aan een drukke weg, in een bosrijke omgeving of aan de schaduwzijde vervuilt sneller dan een vrijstaand pand op een open, zonnige plek.

Voor beslissers zijn er meerdere redenen om gevelreiniging in te plannen. Een representatieve gevel draagt bij aan de uitstraling van het bedrijf, het comfort van bezoekers en de waarde van het vastgoed. Voor vastgoedbeheerders, VvE-besturen en facility managers is het daarnaast een vorm van preventief onderhoud. Door algen, mos en aanslag tijdig te verwijderen voorkomt u dat vocht en groei zich vasthouden in het materiaal, wat op termijn kan leiden tot aantasting van voegwerk, verflagen en het oppervlak zelf.

Gevelreiniging wordt daarnaast vaak gecombineerd met andere momenten in de onderhoudscyclus. Denk aan het voorbereiden van een gevel op schilderwerk of coating, een oplevering of verkoop van een pand, of een periodieke onderhoudsbeurt waarbij ook glas, dakgoten en bestrating worden meegenomen. Door werkzaamheden te bundelen bespaart u op de inzet van materieel en beperkt u de overlast voor gebruikers van het pand.

Wat bepaalt de prijs van gevelreiniging?

De kosten van gevelreiniging zijn niet in een vast bedrag te vatten, omdat elk pand anders is. De prijs wordt bepaald door een aantal samenhangende factoren die per project verschillen. Hoe meer inzicht u vooraf geeft in de situatie, hoe nauwkeuriger een offerte op maat kan worden opgesteld.

De belangrijkste prijsbepalende factoren zijn:

Omdat deze factoren per pand sterk verschillen, is een opname of een goede omschrijving van de situatie de basis voor een eerlijke prijs. Wilt u weten wat gevelreiniging voor uw pand kost? Vraag een offerte op maat aan. Keyo Bedrijfsdiensten levert een vrijblijvende offerte binnen 24 uur en is vanuit de regio Tilburg actief in heel Nederland.

• de totale oppervlakte en hoogte van de gevel
• het geveltype en de gevoeligheid van het materiaal
• de aard en mate van vervuiling, zoals algen, roet of graffiti
• de benodigde techniek, van lagedruk-warmwater tot stoom of nevel
• de bereikbaarheid en het benodigde materieel, zoals hoogwerker of steiger
• een eventuele nabehandeling tegen algen en mos
• bijkomende werkzaamheden die u in één keer wilt meenemen

Veelgestelde vragen: wat is gevelreiniging

Hulp nodig bij gevelreiniging?

Bekijk de dienst of vraag direct een vrijblijvende offerte aan.